Экспертиза строительных проектов

Экспертиза строительных проектов заказывается с целью анализа эргономики и конструктивной прочности будущих строений. Отчет экспертов обязателен для того, чтобы начать строительство или реконструкцию зданий и сооружений — он поможет заблаговременно выявить ошибки в проектировании, уберечь заказчика от длительных согласований проектной документации в органах государственного надзора.

Оставьте заявку сейчас и мы перезвоним в ближайшее время!
ТОП 15
делового потенциала оценочных групп по версии RAEX
ТОП 25
делового потенциала оценочных компаний по версии RAEX
15
Лет на рынке консалтинга
9+
Отраслевых компетенций
Экспертиза строительных проектов - это просто. Как раз, два, три.
1
Бесплатная консультация
Наши эксперты ответят на все вопросы, сориентируют по стоимости услуги и подскажут дальнейшие действия.
2
Договор и оплата
Мы работаем с компаниями по всей России и не только. Подберем комфортный вариант передачи документов, подписания договора и оплаты.
3
Работа и результат
С момента подписания договора - мы приступаем к работе. Результаты не заставят себя долго ждать.
Наши партнеры
Логотип клиента 2Б - ППК "Российский экологический оператор"
Логотип клиента 2Б - Банк России
Логотип клиента 2Б - Промсвязьбанк
Логотип клиента 2Б - Сбер
Логотип клиента 2Б - Росбанк
Логотип клиента 2Б - Московский индустриальный банк
Логотип клиента 2Б - Камаз
Логотип клиента 2Б - Роснефть бурение
Звоните! Наши эксперты бесплатно ответят на все ваши вопросы.
Нам можно доверять!
Единые стандарты ценности нашего взаимодействия внутри компании и с внешним миром, позволяют достойно оценивать вклад каждого сотрудника компании, который следует нашему неизменному правилу «помогаем принимать правильные решения».
Работаем с 2007 года
За годы работы компания "2Б Диалог" провела тысячи экспертиз, внедрила и разработала собственную методику оценки.
Эксперты «Pro Bono»
Являемся экспертами «Pro Bono» при Аппарате уполномоченного по защите прав предпринимателей г. Москвы.
Аккредитация
Гарантия высокого качества отчетов (аккредитованы в крупнейших банках и корпорациях РФ).
Государственные награды
Имеем государственные награды за качественную оценочную деятельность.
Экспертный совет
В штате компании более 5 членов экспертных советов крупнейших СРО оценщиков.
Признанный оценщик
Члены команды имеют звания «признанный европейский оценщик».

Звоните! Наши эксперты бесплатно ответят на все ваши вопросы.

Кто проводит экспертизу

Согласно ст.49 ГрК РФ, экспертизу проектов могут проводить частные и государственные компании. Застройщик или другое лицо, отвечающее за проект, по своему решению направляет результаты инженерных изысканий, а также проектную документацию в выбранную организацию. Результаты исследований, выполненных негосударственными компаниями, принимаются наравне с итогами работы Госэкспертизы, за исключением некоторых случаев, когда итоговое заключение могут дать лишь госорганы.

Основание для проведения экспертизы

17.01.2020 года вступило в силу Постановление правительства, касающееся проведения проверок проектной документации по строительству, особенно в разделе определения сметной стоимости. Это касается объектов недвижимости, имеющих региональное или федеральное значение.

В ряде случаев экспертиза не проводится. Например, это касается жилищных построек и садовых домов. Но заказчик вправе самостоятельно проверить готовый проект на соответствие санитарным и техническим нормам. Полный перечень зданий, проекты которых не требуют оценки специалистов, перечислен в поправках к N 337-ФЗ, вступивших в силу 28.11.2011 г.

Все расчеты по объектам капитального строительства, исключая те, что описаны в ст. 49 Градостроительного кодекса, подлежат экспертной проверке. В случае выявления несоответствий проект может быть остановлен или оправлен на доработку. Предлагаем получить объективную оценку жизнеспособности строительного проекта у наших специалистов.

Основные задачи экспертизы

Исследование проектов ведется поэтапно. Специалисты определят, насколько здание будет отвечать нормам прочности, экологичности и сейсмологической устойчивости. При анализе проектов изучаются:

  • прочность несущих конструкций;
  • расчеты по фундаменту;
  • правильность подведения коммуникаций.

Объектом для изучения становится рабочий проект. Экспертная оценка должна дать заключение, где описывается соблюдение правил и норм на всех этапах строительства, соответствие проекта требованиям пожарной безопасности и прочие нюансы, позволяющие подтвердить безопасность готового здания для людей и окружающей среды.

Необходимо понимать, что порядок проведения экспертизы и объективность заключений регулируются СРО и государством, поэтому любой анализ будет проводиться по правилам, и малейшие неточности должны быть устранены.

Проведение экспертизы строительных проектов

Строительный проект является основной для всего дальнейшего процесса возведения зданий и сооружений, от его правильности зависят сроки и затраты на строительство, а также эксплуатационные характеристики готового дома.

Назначают исследование проекта для достижения таких целей:

  • соответствия проектного решения текущим требованиям в сфере строительства, налогового законодательства и прочих нормативов и регламентов;
  • с целью оптимизации процесса строительства и планирования ресурсов;
  • для проверки целесообразности включения в проект дополнительных работ, влияющих на итоговую стоимость сооружения и отодвигающих сроки его строительства.

Проведение независимой экспертизы строительных проектов сводится к пяти этапам:

  1. Проверка проектно-сметной документации на достоверность расчетов и чертежей: есть ли отклонения, неправильно выполненные вычисления, технические погрешности и прочие ошибки, которые не позволяют проекту воплотиться в жизнь.
  2. Анализ предложенных документов на соблюдение технических регламентов, которые позволяют оценивать прочность строительной конструкции и ее соответствие текущим строительным стандартам.
  3. Изучение представленного строительного проекта на предмет соблюдения текущих правил и норм, касающихся пожарной безопасности, санитарных и экологических регламентов и прочих рекомендаций, утвержденных законами РФ.
  4. Анализ соответствия документов текущему законодательству РФ.
  5. Подготовка итогового заключения с предложениями и рекомендациями.

Сроки проведения

Возможные сроки исследования экспертами предварительного проекта зависят от видов и объектов исследования.

  • для экспертиз, назначенных решением суда, экспертное заключение подготавливается в течение 15 рабочих дней;
  • для исследований, предпринятых во внесудебном порядке, время оценки составляет 10 дней;
  • при проверке проектов на объекты, представляющие повышенную опасность и оказывающие значительное влияние на экологию, — до 60 дней;
  • проекты по зданиям и сооружениям, которые планируется возвести на участках со сложными техногенными условиями, — до 60 дней.

Период исследования будет точно назван после предварительного изучения заявки, и даты проведения такого исследования обязательно будут отражены в договоре.

Услуги экспертов

Чтобы начать работу над проектом, заказчик должен подписать договор, где указать цель проведения экспертизы и основание, позволяющее ему действовать от имени инвестора, технического заказчика или подрядчика. К договору прилагаются:

  • строительный проект в полном объеме;
  • отчеты по результатам инженерных изысканий;
  • иная документация, позволяющая эксперту составить независимое заключение.

Наши услуги в области проведения экспертизы строительных объектов сводятся к:

  • бесплатной консультации с экспертом на предварительном этапе исследования;
  • независимой оценке проекта без выдачи заключения, но с набором рекомендаций;
  • экспертизе с выдачей письменного заключения;
  • экспертизе, назначенной по решению суда с полной или частичной проверкой проектной документации и результатов изысканий.

Итоги и стоимость

В результате работы наших специалистов заказчик получает:

  • квалифицированную консультацию о готовности строительного проекта и о соответствии его текущим нормам и регламентам;
  • заключение по результатам проведенных исследований.

Заключение негосударственных экспертов, согласно законам РФ, будет приравнено к мнению государственных экспертов в области строительства. Частные эксперты имеют право проводить исследования, а также выступать в суде как эксперты-свидетели. Поэтому заключение, созданное специалистами нашей организации, будет иметь юридическую силу и приниматься во всех инстанциях. Преимущество негосударственной строительной экспертизы заключается в сроках проведения анализа документов и в стоимости такого исследования. Если тарифы Госэкспертизы регламентируются властями, то частные организации имеют право устанавливать собственные расценки, и в ряде случаев они существенно ниже государственных.

Обращаясь нам, вы всегда можете рассчитывать на приемлемые тарифы и независимую, объективную экспертизу строительного проекта.

Звоните! Наши эксперты бесплатно ответят на все ваши вопросы.
Наши преимущества

Высокое качество услуг

Создаем программы минимизации затрат для оптимизации процесса управления рисками

Систематизированное и нетривиальное решение задач

Консультанты "2Б Диалог" имеют ученые степени кандидатов и докторов экономических наук

Соблюдение профессиональных стандартов и этических норм

Работы выполняются квалифицированными консультантами, которые являются членами TEGoVA

Индивидуальный подход к Клиенту

Используем модель индивидуального подхода к каждому клиенту, учитывая специфику и сложность проекта

Короткие сроки оказания услуг

Каждый проект для нас уникален, поэтому группа консультантов формируется под требования проекта

Профессиональная команда

Наша задача – квалифицированная помощь клиенту. Штат компании насчитывает более 20 консультантов в различных областях экономики.
Нам доверяют
Логотип клиента 2Б - Корпорация Туризм.РФ
Логотип клиента 2Б - РНКБ Банк (ПАО)
Логотип клиента 2Б - ПАО Банк ЗЕНИТ
Логотип клиента 2Б - Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов»
Логотип клиента 2Б - ООО "Газпромнефть-Центр"
Логотип клиента 2Б - ПАО «Совкомбанк»
Логотип клиента 2Б - ПАО «Московский кредитный банк»
Логотип клиента 2Б - ГУП «Московский метрополитен»