Подобное исследование осуществляется по решению суда или во внесудебном порядке, при наличии подозрений, что строители заменили указанные в смете стройматериалы на более дешевые аналоги с целью присваивания средств. Для подтверждения или опровержения своего вывода инвестор, заказчик или будущий владелец здания обращается к экспертам. Специалисты сравнивают заданные производителем характеристики кирпича, бетона, строительного камня с теми, что были получены в результате лабораторных исследований, выполняют другие исследования, а свои выводы формулируют в экспертном заключении.
Также экспертиза строительных материалов может быть назначена по решению суда. В таком случае подготавливается письменное заключение, а представитель организации, проводившей исследование, может быть вызван в суд в качестве свидетеля.
Объектом исследования при экспертизе являются совокупность и количество всех материалов, используемых при строительстве данного объекта. Эксперты изучают характеристики кирпича, бетона, гранита и других компонентов, указанных в проектной документации. Конечной целью экспертизы являются:
Для анализа берутся образцы стройматериалов от поставщика и тех, что уже являются частью здания. Кроме лабораторных анализов, эксперты накапливают фотодокументальные доказательства обнаруженных дефектов, изучают сметную документацию, где указаны цены на стройматериалы.
После подписания соглашения о проведении экспертизы или получения судебного предписания создается экспертная комиссия. Ее цель — проверка качества работ и материалов с использованием различных методов. Для проверки применяется:
При использовании каждого из методов задача эксперта — определить, где была допущена ошибка:
Выводы экспертизы могут быть использованы для пересмотра проектной документации или же для передачи дела в суд для назначения выплат или компенсаций.
Любое лицо может обратиться к экспертам с целью проверки строительного объекта. Так, на этапе строительства целью заказчика исследования может быть:
Выводы эксперта могут быть получены для разрешения спора во внесудебном порядке и получения компенсации с недобросовестных строителей. Если соглашения достичь не удастся, дело передается в суд. А поскольку в нашей стране выводы независимых строительных экспертов приравниваются к заключению государственных специалистов, повторная проверка не потребуется.
Заказчик самостоятельно определяет объемы и объекты предстоящего исследования: эксперты могут провести анализ и готового здания и того, что находится на этапе проекта. Во втором случае тщательной обработке будет подвергнута сметная и проектная документация, проведен анализ свойств исходных материалов и целесообразность их использования.
Если же исследование проводится в готовом или строящемся доме, то заказчик определяет, нужно ли проводить экспертизу материалов стен и несущих конструкций во всем здании или лишь в отдельных его сегментах. Можно заказать экспертизу строительных материалов, использованных при возведении фундамента или перекрытии кровли.
Работа выполняется в несколько этапов:
Экспертиза строительных материалов помогает определить, правильно ли были использованы строительные смеси и компоненты, расходовались ли они в нужном количестве, не было ли замены дорогостоящих стройматериалов на более дешевые аналоги. Результат экспертизы — независимое профессиональное заключение, основанное на объективных данных. По итогам исследования проекта сопроводительная документация может быть переработана, а при экспертизе готового здания и выявлении недочетов заключение специалистов направляется в суд с целью привлечения недобросовестных строителей к ответственности.
Высокое качество услуг
Систематизированное и нетривиальное решение задач
Соблюдение профессиональных стандартов и этических норм
Индивидуальный подход к Клиенту
Короткие сроки оказания услуг
Профессиональная команда