Оценка имущественных комплексов

Согласно Указам № 79 от 28.02.2022, № 81 от 01.03.2022 и постановлением Правительства Российской Федерации № 295 от 06.03.2022 создана Правительственная комиссия по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ.

В периметр сделок и действий, которые требуют разрешения Правительственной комиссии входят:

• операции с ценными бумагами и недвижимостью с участием нерезидентов из недружественных стран;
• операции с ценными бумагами и недвижимостью с участием иностранного лица из дружественной страны, купившего их у лица из недружественной страны после 22 февраля 2022 года;
• займы и кредиты в рублях, займы в иностранной валюте, если заемщиком выступает нерезидент из недружественной и дружественной страны;
• лизинговые, арендные и другие платежи по договорам на лизинг и приобретение самолетов (их элементов) лицам из недружественных стран, включая лиц подконтрольных им и др.

Преимущества работы с 2Б Диалог по оценке имущества и бизнеса согласно требованиям Правительственной комиссии:

• наличие международных сертификатов соответствия требованиям Международных и Европейских стандартов оценки (TEGoVA, RICS);
• сопровождение экспертизы в любых СРО на выбор (ТОП -10);
• сопровождение процедуры согласования в Правительственной комиссии до принятия положительного решения;
• положительный опыт согласования отчетов об оценке в органах государственной власти;
• положительный и подтвержденный опыт оценки бизнеса с валютой баланса до 101 млрд. рублей в сферах строительства, авионики, авиации, сельского хозяйства, нефтедобычи и переработки, горной добычи, программного обеспечения, банковской деятельности.

Как проводится анализ

Консультанты «2Б Диалог» анализируют потребности клиента и предприятия в целом, определяют задачи, которые необходимо решить и подбирают отвечающие целям и задачам подходы и методы оценки. Работы проводят на основании договора, в котором описан перечень услуг, их стоимость, перечень специалистов, которые будут выполнять оценку. После подписания договора консультанты приступают к оценке имущественного комплекса предприятия.

Далее клиенту необходимо предоставить документацию, которая может потребоваться для проведения работ по оценке. Также может потребоваться выезд эксперта на предприятие для визуального осмотра и составления акта осмотра. В некоторых ситуациях необходимо привлечение иных специалистов (строительные эксперты, эксперты-техники и др.), в зависимости от состава и технического состояния имущества, количества объектов. По результату работ формируется отчет об оценке, который передается заказчику.

Оценка предприятия/имущественных комплексов

Имущественный комплекс состоит из активов предприятия, которые участвуют в его бизнес-процессах. В состав имущественного комплекса организации обычно входят объекты капитального строительства, сооружения и земельные участки, на которых они расположены, транспорт и оборудование, используемые непосредственно в производстве, нематериальные активы, сырье, готовые товары. Оценка стоимости имущественного комплекса проводится с учетом анализа деятельности конкретной компании в занимаемой отрасли, ее финансовых показателей. Результаты оценки стоимости имущественного комплекса помогают повысить эффективность принятых решений. Анализ помогает понять инвестиционную привлекательность предприятия, определить, разработать и реализовать дальнейшую стратегию развития.

Специалисты «2Б Диалог» на протяжении 15 лет занимаются оценочной деятельностью, помогают принимать правильные решения, предлагают оптимальные инструменты, направленные на оптимизацию внутренних процессов. Услуга оценки имущественного комплекса предприятия будет актуальна в следующих случаях:

• страхование активов;
• аренда, покупка или продажа;
• оптимизация налогооблагаемой базы посредством оспаривания кадастровой стоимости;
• разрешение имущественных или судебных споров;
• передача в залог;
• переоценка основных фондов;
• реализация непрофильных активов;
• проведение торгов, аукционов, изъятие для нужд государства;
• постановка на баланс;
• реорганизация бизнеса.

В процессе определения стоимости имущественного комплекса все активы (недвижимое, движимое имущество, нематериальные активы и др.) рассматриваются как единое целое, которое находится на балансе юридического лица. При этом имущественный комплекс и комплекс имущества являются разными по составу объектами и предполагают разные методы оценки.

В чем наша польза?

«2Б Диалог» предлагает независимую оценку имущественных комплексов предприятия. Цена услуг в каждом случае индивидуальна и зависит от сложности. Эксперты детально изучат существующие документы, проведут анализ рынка, выполнят расчеты с учетом специфики объекта и подготовят отчет об оценке. Работы выполняются качественно и в максимально сжатые сроки, несмотря на сложность проекта.

Почему стоит обратиться в компанию:

1. Экономия времени, оптимизация затрат на выполнение оценки.
2. Достоверность результатов и независимость экспертов.
3. Использование современных инструментов анализа и актуальной методической базы.
4. Высокое качество услуг. Компания включена в ТОП-30 оценочных групп по версии РА-Эксперт, консультанты компании имеют международные сертификаты TEGoVA.

Благодаря проведению всестороннего анализа и определению стоимости имущественного комплекса владелец предприятия, руководитель компании получит достоверные сведения о состоянии бизнеса и текущем положении дел. Полученная информация поможет понять, какие направления деятельности нуждаются в улучшении, какие процессы необходимо оптимизировать.

Закажите независимую оценку имущественных комплексов в компании «2Б Диалог»

«2Б Диалог» приглашает заказать оценку стоимости имущественных комплексов. Для получения квалифицированной помощи связанной с независимой оценкой имущественных комплексов обращайтесь к нам.

Чтобы оценить имущественный комплекс, оставьте заявку — с вами свяжется консультант, который ответит на любые вопросы по нашим услугам.