Экспертиза
Строительно-техническая экспертиза
Строительно-техническая экспертиза является комплексом оценочных работ, которые проводятся для определения качества, объема работ по строительству, оценке технического состояния объекта в целом. Также анализируется техническая, исполнительная, строительная документация, проект производства работ, заключение государственной экспертизы, формы (КС-2, КС-3), документы по проекту – паспорт БТИ, схема, план земельного участка. По итогам анализа определяется соответствие объекта действующим законодательным нормам, выявляются нарушения и дефекты, которые напрямую влияют на состояние объекта. В рамках оценки исследуется не только ход, качество и объема строительных работ, но и любая техническая документация, технические аспекты процесса.
Зачастую основной причиной для проведения строительно-технической экспертизы является разрешение судебных или конфликтных ситуаций. Иногда между подрядчиком и заказчиком возникают разногласия из-за завышенной сметы, некачественного выполнения работ, увеличенных сроков строительства. А полученные в процессе анализа результаты могут использоваться для дальнейшего судебного разбирательства, если одна из сторон решит обратиться в суд. Также спорные вопросы могут возникать не только между заказчиком и подрядчиком, но и между заказчиком, исполнителем и конечным покупателем, когда объект недвижимости не отвечает объему инвестиций или заявленным требованиям.
Какие виды анализа могут проводиться:
Какие виды анализа могут проводиться:
обследование сооружений, зданий. По результатам обнаруживается наличие дефектов, необходимость капитального ремонта. Подтверждается или опровергается аварийное состояние здания, оценивается возможность реконструкции, ввода в эксплуатацию;
судебная, досудебная экспертиза. Оценивается качество, объемы выполненных работ, соответствие сметных расходов, жилых, коммерческих помещений законодательным нормам, наличие незаконных построек или зданий, которые не отвечают техническому регламенту;
строительный контроль – сбор, проверка документации по строительству;
контроль качества, сроков и объемов проделанных работ, наличие претензий со стороны исполнителя, заказчика.
Независимая строительно-техническая экспертиза выполняется после согласования проекта и других документов. Услуга может включать проверку документов во время регистрации проекта, ввода в эксплуатацию, анализ сопутствующих разрешений и документов.
Виды экспертизы
Консультанты «2Б Диалог» имеют необходимые практические навыки, квалификацию для проведения экспертизы. Какие виды экспертизы проводятся:
Виды экспертизы
Консультанты «2Б Диалог» имеют необходимые практические навыки, квалификацию для проведения экспертизы. Какие виды экспертизы проводятся:
судебная, которая назначается в ходе судебного разбирательства прокуратурой, следствием или представителями суда. При этом стоит обратить внимание, что судебный анализ выполняется в соответствии с регламентом, порядком назначения исследований. Работы проводятся в соответствии с определенным перечнем вопросов, по итогам выдается экспертное заключение;
досудебная, которая может выполняться для обоснования не качественного выполнения работ и завышения сметы подрядчиком до того, как подать документы в суд. Процедура может выполняться после назначения оценки государственными инстанциями, органами исполнительной власти, по заказу физических и юридических лиц на основании контракта.
Консультанты «2Б Диалог» предлагают услуги по проведению строительно-технической экспертизы здания, объекта с целью подтверждения качества проведенных работ. Работа выполняется в сжатые сроки, по итогам заказчику передается техническое заключение, содержащее всю необходимую информацию о недочетах, необоснованном завышении смет.