Судебная строительная экспертиза

Независимую судебная строительную экспертиза может проводить организация, состоящая в профильной СРО.

ООО «КК «2Б Диалог» является членом крупнейшей СРО Ассоциация «Архитектурное наследие» (№1 в реестре строительных СРО) с правом выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства в отношении объектов капитального строительства.

Оставьте заявку сейчас и мы перезвоним в ближайшее время!
ТОП 25
Оценочных групп по версии RAEX
ТОП 50
Делового потенциала по версии RAEX
15
Лет на рынке консалтинга
9+
Отраслевых компетенций
Оформление заявки

Заказать независимую судебную строительную экспертизу можно несколькими способами:

  • путем заполнения формы «Оставить заявку», мы вам перезвоним и обсудим все детали;
  • направив заявку (сформируйте письмо в свободной форме) на нашу электронную почту corporate@2bdgroup.com (в заявке необходимо указать наименование банка, для которого необходима оценка, контакты для связи по осмотру, контакты Заказчика услуги, и приложить определенный пакет документов.

Дополнительную информацию по всем возникающим вопросам в процессе формирования заказа вы можете уточнить у специалистов нашей компании по телефону +7(495)139-63-35

Подготовительные работы

В рамках представленной документации эксперты проводят анализ представленной документации и материалов в следующем порядке:

  • анализ проектной документации (объемно-планировочные и конструктивные решения, характеристики инженерных сетей с материалами инженерно-геологических изысканий);
  • анализ документации по договорам; 
  • предварительная визуальная экспертиза конструкций зданий, сооружений, инженерных сетей и оборудования с целью выявления износа, дефектов, повреждений и прочих нарушений требований нормативно-правовой документации.

В процессе переговоров с Заказчиком определяется цель оказания услуг и состав работ, стоимость и сроки оказания услуг. Данные вносятся в техническое задание.

Сбор документации

После предварительного анализа первичной документации и подписания договора на оказание услуг, исполнителем формируется полный перечень необходимых документов и направляется Клиенту на рассмотрение. Состав документации (приведен универсальный список, под каждый запрос список формируется индивидуально):

  1. Государственная экспертиза проектной документации.
  2. Государственная экспертиза сметной стоимости объекта капитального строительства.
  3. Проектная документация.
  4. Акты выполненных работ (формы № КС-2 / КС-3) и отчетная документация (при наличии).
  5. Расчеты строительной части проекта с пояснительной запиской.
  6. Копия свидетельств о гос. регистрации на объекты капитального строительства.
  7. Сметы (ССР, ОСР 1,2,6,9,12, 13,14,16 и др.).
  8. Общий журнал производства работ. 
  9. Специализированный журнал производства работ.
  10. Акты на скрытые работы.
  11. Акты о приемке ответственных конструкций.
  12. Исполнительные схемы на возведенные конструкции.
  13. Акты о проведении индивидуальных испытаний инженерного оборудования.
  14. Акты о проведении комплексных испытаний инженерного оборудования.

Оказание услуги

В рамках строительного аудита производится контроль деятельности строительной организации, включающий в себя аналитику и сверку данных с нормативной и проектной документацией. В рамках строительного аудита (строительно-технической экспертизы) учитываются следующие нормативные документы:

  • Градостроительный кодекс РФ;
  • Постановление Правительства РФ № 468 О проведении строительного контроля;
  • СП 48.13330.2011 Организация строительства;
  • СП 246.1325800.2016 Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений и другие нормативные акты, включая СНиПЫ, ГОСТы.

При отсутствии контроля за выбором проектных решений, сметами на материалы и деятельностью подрядчика, можно значительно превысить затраты и прекратить работы из-за недостатка финансирования.

Строительный аудит проводится:

  • по сметам и расчетам на соответствие решениям, указанным в проекте и рабочей документации;
  • по объемам выполненных работ на соответствие проекту, рабочей и исполнительной документации;
  • по проектной и рабочей документации на соответствие расчетам нормативным требованиям, экономного и эффективного расходования бюджета заказчика;
  • по целевому расходованию средств заказчика на приобретение материалов, работы, фонд оплаты труда.

Формирование результатов

Итогом формирования результатов выступаем экспертное заключение или отчет. Документ используется при дальнейшем обосновании дополнительного привлечения инвестиций, урегулирования споров и работы в претензионном порядке с подрядчиком. Отчет используется в досудебном и судебном порядке. Заказать строительный и финансовый аудит с целью проверки целевого расходования средств и контроля качества, сроков и объемов выполненных работ можно в 2Б Диалог.

Заказать независимую судебную строительную экспертизу можно несколькими способами:

  • путем заполнения формы «Оставить заявку», мы вам перезвоним и обсудим все детали;
  • направив заявку (сформируйте письмо в свободной форме) на нашу электронную почту corporate@2bdgroup.com (в заявке необходимо указать наименование банка, для которого необходима оценка, контакты для связи по осмотру, контакты Заказчика услуги, и приложить определенный пакет документов.

Дополнительную информацию по всем возникающим вопросам в процессе формирования заказа вы можете уточнить у специалистов нашей компании по телефону +7(495)139-63-35

В рамках представленной документации эксперты проводят анализ представленной документации и материалов в следующем порядке:

  • анализ проектной документации (объемно-планировочные и конструктивные решения, характеристики инженерных сетей с материалами инженерно-геологических изысканий);
  • анализ документации по договорам; 
  • предварительная визуальная экспертиза конструкций зданий, сооружений, инженерных сетей и оборудования с целью выявления износа, дефектов, повреждений и прочих нарушений требований нормативно-правовой документации.

В процессе переговоров с Заказчиком определяется цель оказания услуг и состав работ, стоимость и сроки оказания услуг. Данные вносятся в техническое задание.

После предварительного анализа первичной документации и подписания договора на оказание услуг, исполнителем формируется полный перечень необходимых документов и направляется Клиенту на рассмотрение. Состав документации (приведен универсальный список, под каждый запрос список формируется индивидуально):

  1. Государственная экспертиза проектной документации.
  2. Государственная экспертиза сметной стоимости объекта капитального строительства.
  3. Проектная документация.
  4. Акты выполненных работ (формы № КС-2 / КС-3) и отчетная документация (при наличии).
  5. Расчеты строительной части проекта с пояснительной запиской.
  6. Копия свидетельств о гос. регистрации на объекты капитального строительства.
  7. Сметы (ССР, ОСР 1,2,6,9,12, 13,14,16 и др.).
  8. Общий журнал производства работ. 
  9. Специализированный журнал производства работ.
  10. Акты на скрытые работы.
  11. Акты о приемке ответственных конструкций.
  12. Исполнительные схемы на возведенные конструкции.
  13. Акты о проведении индивидуальных испытаний инженерного оборудования.
  14. Акты о проведении комплексных испытаний инженерного оборудования.

В рамках строительного аудита производится контроль деятельности строительной организации, включающий в себя аналитику и сверку данных с нормативной и проектной документацией. В рамках строительного аудита (строительно-технической экспертизы) учитываются следующие нормативные документы:

  • Градостроительный кодекс РФ;
  • Постановление Правительства РФ № 468 О проведении строительного контроля;
  • СП 48.13330.2011 Организация строительства;
  • СП 246.1325800.2016 Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений и другие нормативные акты, включая СНиПЫ, ГОСТы.

При отсутствии контроля за выбором проектных решений, сметами на материалы и деятельностью подрядчика, можно значительно превысить затраты и прекратить работы из-за недостатка финансирования.

Строительный аудит проводится:

  • по сметам и расчетам на соответствие решениям, указанным в проекте и рабочей документации;
  • по объемам выполненных работ на соответствие проекту, рабочей и исполнительной документации;
  • по проектной и рабочей документации на соответствие расчетам нормативным требованиям, экономного и эффективного расходования бюджета заказчика;
  • по целевому расходованию средств заказчика на приобретение материалов, работы, фонд оплаты труда.

Итогом формирования результатов выступаем экспертное заключение или отчет. Документ используется при дальнейшем обосновании дополнительного привлечения инвестиций, урегулирования споров и работы в претензионном порядке с подрядчиком. Отчет используется в досудебном и судебном порядке. Заказать строительный и финансовый аудит с целью проверки целевого расходования средств и контроля качества, сроков и объемов выполненных работ можно в 2Б Диалог.

Нет времени?

Оставьте заявку, мы перезвоним и самостоятельно подберем необходимого специалиста.

Нам можно доверять!
Единые стандарты ценности нашего взаимодействия внутри компании и с внешним миром, позволяют достойно оценивать вклад каждого сотрудника компании, который следует нашему неизменному правилу «помогаем принимать правильные решения».
Работаем с 2007 года
За годы работы компания "2Б Диалог" провела тысячи экспертиз, внедрила и разработала собственную методику оценки.
Эксперты «Pro Bono»
Являемся экспертами «Pro Bono» при Аппарате уполномоченного по защите прав предпринимателей г. Москвы.
Аккредитация
Гарантия высокого качества отчетов (аккредитованы в крупнейших банках и корпорациях РФ).
Государственные награды
Имеем государственные награды за качественную оценочную деятельность.
Экспертный совет
В штате компании более 5 членов экспертных советов крупнейших СРО оценщиков.
Признанный оценщик
Члены команды имеют звания «признанный европейский оценщик».

Звоните! Наши эксперты бесплатно ответят на все ваши вопросы.
+7 (495) 139-63-35

Иногда для решения спорных вопросов между застройщиком, инвестором или заказчиком строительства, требуется судебная строительная экспертиза, которую назначают по решению суда или правоохранительных органов, а также по желанию заинтересованной стороны. Это комплекс исследований для оценки состояния объектов недвижимости, включая промышленные. Сертифицированные специалисты, обладающие полномочиями судебного эксперта, выносят заключение, необходимое для урегулирования конфликта.

Аккредитованная компания «2Б Диалог» предлагает услуги проведения строительного аудита и гарантирует прозрачность, объективность и качество оценки.

Особенности строительного аудита

Судебная строительная экспертиза – ответственный процесс, состоящий из двух этапов:

  • исследование объекта недвижимости;
  • составление официального заключения по поставленным вопросам.

Объектом может стать любое сооружение, придомовая территория, коммуникации, документация и сметы. Исследование проводят высококвалифицированные и опытные специалисты в области строительства, чья деятельность регулируется правовыми нормами.

Функции строительной экспертизы

Задача эксперта – объективная оценка состояния сооружения и рассмотрение вопросов, поставленных судом:

  • качество строительства;
  • выявление несоответствий конструкций установленным параметрам;
  • прогноз последствий нарушений;
  • проверка на соответствие нормам, проектным требованиям, заключенным договорам и ГОСТам;
  • степень изношенности объекта недвижимости;
  • расчет стоимости восстановления после нанесенного ущерба;
  • соответствие согласованной перепланировке или надстройке;
  • оценка качества реставрационных работ;
  • причины аварий, протечек, образования плесени.

Проведение судебной строительной экспертизы предполагает возможность проведения геодезического мониторинга, контрольных замеров и исследования состояния несущих конструкций.

Виды экспертизы

Виды судебной экспертизы строительных сооружений зависят от стадии и хода судебного процесса:

  • первичная;
  • комплексная (разбор конструктивных особенностей здания, инженерных коммуникаций и документации);
  • дополнительная (при недостаточной информативности);
  • повторная.

Повторную экспертизу никогда не доверяют эксперту, работавшему над объектом ранее.

Для чего нужна строительная экспертиза

Судебная строительная экспертиза нужна для объективной оценки состояния недвижимости:

  • при определении права собственности;
  • в расследованиях о нарушениях строительства и эксплуатации объектов недвижимости;
  • для установления причин ущерба;
  • при решении споров, вытекающих из нарушений договора подряда;
  • в качестве определения характера, стоимости и размера сооружений;
  • при расследованиях по уголовным делам, связанным с несчастными случаями, авариями и разрушениями конструкций;
  • в качестве установления соответствия возводимого объекта нормам и правилам.

Основная цель судебной строительной экспертизы – расчет материальных потерь и риска для жизни и здоровья при эксплуатации объекта.

Строительный эксперт

Обязательные требования к судебно-строительному эксперту установлены Федеральным законом «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ»:

  • высшее образование в сфере строительства (инженер-строитель);
  • наличие свидетельства на право проведения экспертиз;
  • регулярное прохождение аттестации, подтверждающее статус судебного эксперта;
  • гражданство РФ.

Специалисты команды «2Б Диалог» – дипломированные профессионалы, обладающие навыками проведения работ в области строительства и инженерных коммуникаций. Наличие современного оборудования для замеров, оценки состояния объектов недвижимости, а также использование методов лабораторного анализа позволяют проводить независимые и тщательные исследования.

Наиболее частые вопросы для оценки состояния объектов недвижимости

Корректная постановка вопроса гарантирует эффективность судебной строительной экспертизы и результата заключения:

  • является ли объект недвижимости аварийным;
  • какова оценка технического состояния конструкции и элементов;
  • какова степень износа жилого строения в процентном соотношении;
  • возможно ли безопасное проживание в доме;
  • создает ли строение опасность для окружающих;
  • каковы объемы и стоимость проведенных работ;
  • соответствует ли застройка установленным законом нормам.

Список предлагаемых вопросов может быть дополнен, для уточнения формулировки обратитесь к специалисту.

При оценке состояния строения эксперты опираются на нормативные документы, правила, ГОСТы и методики обследования зданий и сооружений.

Этапы проведения судебной строительной экспертизы

Комиссия, состоящая из экспертов, проводит судебную экспертизу любых сооружений и объектов недвижимости, а также проектной декларации и используемых материалов в несколько шагов:

  • предварительная консультация и расчет стоимости судебной строительной экспертизы;
  • осмотр объекта недвижимости и знакомство с документацией;
  • разработка технического задания для экспертной комиссии и составление договора оказываемых услуг;
  • процесс детального исследования с использованием специального оборудования и лабораторных методов;
  • вынесение заключения и рекомендаций по устранению недоработок при строительстве;
  • разработка плана по восстановлению и ремонту.

В результате исследования заказчик получает полный отчет, в котором представлена оценка специалиста. Документ станет официальным подтверждением доводов в процессе расследования или судебного разбирательства и будет включать в себя:

  • описание строительного объекта, в том числе кадастровый номер и результаты геодезических изысканий;
  • описание лабораторных выводов;
  • итоги проведенных испытаний;
  • фотографии, чертежи и схемы;
  • список ошибок, допущенных при строительстве;
  • перечень обязательных работ по восстановлению;
  • вывод экспертной комиссии.

В заключении обязательно прописывают методы, используемые для изучения состояния объекта, и перечень лабораторных работ.

Корректность вопросов, поставленных для судебной строительной экспертизы, может повлиять на выводы. Обязательно проконсультируйтесь у компетентных специалистов перед подачей ходатайства в судебные органы о назначении исследования. Заранее подготовленный блок вопросов облегчит задачу экспертной комиссии и заинтересованным лицам и будет способствовать итоговому решению суда.

Почему стоит обратиться к нам

Если вам необходима судебная строительная экспертиза в Москве и Московской области, обращайтесь в компанию «2Б Диалог»:

  • гарантируем прозрачность, компетентность и объективность;
  • обладаем всеми средствами и оборудованием, необходимыми для исследования;
  • опыт работы с 2007 года;
  • работаем быстро и без потери качества;
  • предоставляем предварительный расчет стоимости услуг;
  • предлагаем индивидуальный подход к каждому клиенту.

Наши специалисты готовы ответить на любые вопросы по телефонам: +7(495)139-63-35 +7(495)139-63-55.

Нет времени?

Оставьте заявку, мы перезвоним и самостоятельно подберем необходимого специалиста.

Наши преимущества

Высокое качество услуг

Создаем программы минимизации затрат для оптимизации процесса управления рисками

Систематизированное и нетривиальное решение задач

Консультанты "2Б Диалог" имеют ученые степени кандидатов и докторов экономических наук

Соблюдение профессиональных стандартов и этических норм

Работы выполняются квалифицированными консультантами, которые являются членами TEGoVA

Индивидуальный подход к Клиенту

Используем модель индивидуального подхода к каждому клиенту, учитывая специфику и сложность проекта

Короткие сроки оказания услуг

Каждый проект для нас уникален, поэтому группа консультантов формируется под требования проекта

Профессиональная команда

Наша задача – квалифицированная помощь клиенту. Штат компании насчитывает более 20 консультантов в различных областях экономики.
Наши ключевые партнеры
Главная Услуги Исследования Контакты Награды О компании Новости