Независимая экспертиза объемов работ

Независимую экспертизу объемов работ может проводить организация, состоящая в профильной СРО.

ООО «КК «2Б Диалог» является членом крупнейшей СРО Ассоциация «Архитектурное наследие» (№1 в реестре строительных СРО) с правом выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства в отношении объектов капитального строительства.

Оставьте заявку сейчас и мы перезвоним в ближайшее время!
ТОП 25
Оценочных групп по версии RAEX
ТОП 50
Делового потенциала по версии RAEX
15
Лет на рынке консалтинга
9+
Отраслевых компетенций
Оформление заявки

Заказать независимую экспертизу объемов работ можно несколькими способами:

  • путем заполнения формы «Оставить заявку», мы вам перезвоним и обсудим все детали;
  • направив заявку (сформируйте письмо в свободной форме) на нашу электронную почту corporate@2bdgroup.com (в заявке необходимо указать наименование банка, для которого необходима оценка, контакты для связи по осмотру, контакты Заказчика услуги, и приложить определенный пакет документов.

Дополнительную информацию по всем возникающим вопросам в процессе формирования заказа вы можете уточнить у специалистов нашей компании по телефону +7(495)139-63-35

Подготовительные работы

В рамках представленной документации эксперты проводят анализ представленной документации и материалов в следующем порядке:

  • анализ проектной документации (объемно-планировочные и конструктивные решения, характеристики инженерных сетей с материалами инженерно-геологических изысканий);
  • анализ документации по договорам; 
  • предварительная визуальная экспертиза конструкций зданий, сооружений, инженерных сетей и оборудования с целью выявления износа, дефектов, повреждений и прочих нарушений требований нормативно-правовой документации.

В процессе переговоров с Заказчиком определяется цель оказания услуг и состав работ, стоимость и сроки оказания услуг. Данные вносятся в техническое задание.

Сбор документации

После предварительного анализа первичной документации и подписания договора на оказание услуг, исполнителем формируется полный перечень необходимых документов и направляется Клиенту на рассмотрение. Состав документации (приведен универсальный список, под каждый запрос список формируется индивидуально):

  1. Государственная экспертиза проектной документации.
  2. Государственная экспертиза сметной стоимости объекта капитального строительства.
  3. Проектная документация.
  4. Акты выполненных работ (формы № КС-2 / КС-3) и отчетная документация (при наличии).
  5. Расчеты строительной части проекта с пояснительной запиской.
  6. Копия свидетельств о гос. регистрации на объекты капитального строительства.
  7. Сметы (ССР, ОСР 1,2,6,9,12, 13,14,16 и др.).
  8. Общий журнал производства работ. 
  9. Специализированный журнал производства работ.
  10. Акты на скрытые работы.
  11. Акты о приемке ответственных конструкций.
  12. Исполнительные схемы на возведенные конструкции.
  13. Акты о проведении индивидуальных испытаний инженерного оборудования.
  14. Акты о проведении комплексных испытаний инженерного оборудования.

Оказание услуги

В рамках строительного аудита производится контроль деятельности строительной организации, включающий в себя аналитику и сверку данных с нормативной и проектной документацией. В рамках строительного аудита (строительно-технической экспертизы) учитываются следующие нормативные документы:

  • Градостроительный кодекс РФ;
  • Постановление Правительства РФ № 468 О проведении строительного контроля;
  • СП 48.13330.2011 Организация строительства;
  • СП 246.1325800.2016 Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений и другие нормативные акты, включая СНиПЫ, ГОСТы.

При отсутствии контроля за выбором проектных решений, сметами на материалы и деятельностью подрядчика, можно значительно превысить затраты и прекратить работы из-за недостатка финансирования.

Строительный аудит проводится:

  • по сметам и расчетам на соответствие решениям, указанным в проекте и рабочей документации;
  • по объемам выполненных работ на соответствие проекту, рабочей и исполнительной документации;
  • по проектной и рабочей документации на соответствие расчетам нормативным требованиям, экономного и эффективного расходования бюджета заказчика;
  • по целевому расходованию средств заказчика на приобретение материалов, работы, фонд оплаты труда.

Формирование результатов

Итогом формирования результатов выступаем экспертное заключение или отчет. Документ используется при дальнейшем обосновании дополнительного привлечения инвестиций, урегулирования споров и работы в претензионном порядке с подрядчиком. Отчет используется в досудебном и судебном порядке. Заказать строительный и финансовый аудит с целью проверки целевого расходования средств и контроля качества, сроков и объемов выполненных работ можно в 2Б Диалог.

Заказать независимую экспертизу объемов работ можно несколькими способами:

  • путем заполнения формы «Оставить заявку», мы вам перезвоним и обсудим все детали;
  • направив заявку (сформируйте письмо в свободной форме) на нашу электронную почту corporate@2bdgroup.com (в заявке необходимо указать наименование банка, для которого необходима оценка, контакты для связи по осмотру, контакты Заказчика услуги, и приложить определенный пакет документов.

Дополнительную информацию по всем возникающим вопросам в процессе формирования заказа вы можете уточнить у специалистов нашей компании по телефону +7(495)139-63-35

В рамках представленной документации эксперты проводят анализ представленной документации и материалов в следующем порядке:

  • анализ проектной документации (объемно-планировочные и конструктивные решения, характеристики инженерных сетей с материалами инженерно-геологических изысканий);
  • анализ документации по договорам; 
  • предварительная визуальная экспертиза конструкций зданий, сооружений, инженерных сетей и оборудования с целью выявления износа, дефектов, повреждений и прочих нарушений требований нормативно-правовой документации.

В процессе переговоров с Заказчиком определяется цель оказания услуг и состав работ, стоимость и сроки оказания услуг. Данные вносятся в техническое задание.

После предварительного анализа первичной документации и подписания договора на оказание услуг, исполнителем формируется полный перечень необходимых документов и направляется Клиенту на рассмотрение. Состав документации (приведен универсальный список, под каждый запрос список формируется индивидуально):

  1. Государственная экспертиза проектной документации.
  2. Государственная экспертиза сметной стоимости объекта капитального строительства.
  3. Проектная документация.
  4. Акты выполненных работ (формы № КС-2 / КС-3) и отчетная документация (при наличии).
  5. Расчеты строительной части проекта с пояснительной запиской.
  6. Копия свидетельств о гос. регистрации на объекты капитального строительства.
  7. Сметы (ССР, ОСР 1,2,6,9,12, 13,14,16 и др.).
  8. Общий журнал производства работ. 
  9. Специализированный журнал производства работ.
  10. Акты на скрытые работы.
  11. Акты о приемке ответственных конструкций.
  12. Исполнительные схемы на возведенные конструкции.
  13. Акты о проведении индивидуальных испытаний инженерного оборудования.
  14. Акты о проведении комплексных испытаний инженерного оборудования.

В рамках строительного аудита производится контроль деятельности строительной организации, включающий в себя аналитику и сверку данных с нормативной и проектной документацией. В рамках строительного аудита (строительно-технической экспертизы) учитываются следующие нормативные документы:

  • Градостроительный кодекс РФ;
  • Постановление Правительства РФ № 468 О проведении строительного контроля;
  • СП 48.13330.2011 Организация строительства;
  • СП 246.1325800.2016 Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений и другие нормативные акты, включая СНиПЫ, ГОСТы.

При отсутствии контроля за выбором проектных решений, сметами на материалы и деятельностью подрядчика, можно значительно превысить затраты и прекратить работы из-за недостатка финансирования.

Строительный аудит проводится:

  • по сметам и расчетам на соответствие решениям, указанным в проекте и рабочей документации;
  • по объемам выполненных работ на соответствие проекту, рабочей и исполнительной документации;
  • по проектной и рабочей документации на соответствие расчетам нормативным требованиям, экономного и эффективного расходования бюджета заказчика;
  • по целевому расходованию средств заказчика на приобретение материалов, работы, фонд оплаты труда.

Итогом формирования результатов выступаем экспертное заключение или отчет. Документ используется при дальнейшем обосновании дополнительного привлечения инвестиций, урегулирования споров и работы в претензионном порядке с подрядчиком. Отчет используется в досудебном и судебном порядке. Заказать строительный и финансовый аудит с целью проверки целевого расходования средств и контроля качества, сроков и объемов выполненных работ можно в 2Б Диалог.

Нет времени?

Оставьте заявку, мы перезвоним и самостоятельно подберем необходимого специалиста.

Нам можно доверять!
Единые стандарты ценности нашего взаимодействия внутри компании и с внешним миром, позволяют достойно оценивать вклад каждого сотрудника компании, который следует нашему неизменному правилу «помогаем принимать правильные решения».
Работаем с 2007 года
За годы работы компания "2Б Диалог" провела тысячи экспертиз, внедрила и разработала собственную методику оценки.
Эксперты «Pro Bono»
Являемся экспертами «Pro Bono» при Аппарате уполномоченного по защите прав предпринимателей г. Москвы.
Аккредитация
Гарантия высокого качества отчетов (аккредитованы в крупнейших банках и корпорациях РФ).
Государственные награды
Имеем государственные награды за качественную оценочную деятельность.
Экспертный совет
В штате компании более 5 членов экспертных советов крупнейших СРО оценщиков.
Признанный оценщик
Члены команды имеют звания «признанный европейский оценщик».

Звоните! Наши эксперты бесплатно ответят на все ваши вопросы.
+7 (495) 139-63-35

Экспертиза объемов работ позволяет определить реальный объем, качество и стоимость строительно-монтажных работ. Инициировать проведение аудита может исполнитель или заказчик. По результатам проведения экспертных мероприятий будет сформировано заключение, которое поможет разобраться в спорных ситуациях.

В каких случаях нужно проводить экспертизу объемов работ

Аудит может быть затребован в следующих случаях:

  • исполнитель установил слишком высокую цену за материалы по завершении работ;
  • исполнитель, согласно договору, выполнил перечень требуемых работ, но заказчик отказывается оплачивать услуги;
  • взыскание неотработанной предоплаты;
  • возмещение убытков, если были нарушены условия договора;
  • взыскание неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора подряда;
  • принудительное исполнение обязательств по договору подряда, а также устранение дефектов, выявленных по окончании работ, за счет средств исполнителя.

При возникновении спорных моментов между заказчиком и исполнителем необходимо проводить аудит. Он поможет выявить соблюдение объемов и стоимости работ. Кроме того, экспертиза позволяет оценить соответствие проектно-сметной документации действующим нормам законодательства РФ. После того как будет дана экспертная оценка, инициатор может обратиться в судебную инстанцию для разрешения возникшей ситуации, если урегулировать спор в досудебном порядке не представляется возможным.

Особенности проведения экспертизы

Экспертиза объема выполненных работ может быть проведена только аккредитованной организацией, которая имеет необходимые лицензии и сертификаты. При проведении мероприятий учитывается технология производства строительно-монтажных работ, а также их соответствие нормативной документации. Кроме того, проводится оценка качества материалов, технология их складирования и последующего хранения. Таким образом, эксперты учитывают все факторы, способные тем или иным образом повлиять на конечный результат.

Инициировать экспертизу может и судебная инстанция в рамках запроса или соответствующего постановления. Также затребовать аудит могут органы внутренних дел, прокуратура и иные государственные органы и должностные лица, правомочные назначать экспертизу в судебном порядке.

Регламент проведения процедуры

Экспертиза объема работ включает следующие мероприятия:

  1. Сбор и анализ полученной документации. Эксперты изучают предоставленные документы, перечень которых формируется индивидуально, согласно запросу. На этом этапе идут переговоры с инициатором проведения аудита, так как определяются цели, задачи и перечень мероприятий. Также определяется стоимость оказания услуги.
  2. Выезд на объект для проведения визуальной экспертизы. Когда первичный анализ документов завершен, эксперты выезжают на объект. Специалисты проводят замеры и фиксируют явные дефекты и иные повреждения строительных конструкций или отделочных материалов. Для фиксации применяется фото- и видеоаппаратура.
  3. Исследование материалов. Этот этап включает лабораторное исследование материалов. Эксперты проверяют их соответствие указанным характеристикам.
  4. Формирование отчета или заключения. Итогом проведения экспертизы выступает отчет или заключение, которое передается заказчику аудита. В нем указаны сведения о подрядчике, мероприятия, проводимые в рамках экспертизы, а также заключение специалистов, принимавших участие в проведении оценки.

Экспертное заключение или отчет признается документом с юридической силой. Дополнительно к нему прилагается приложение, которое содержит фотографии объекта, подлежащего экспертизе.

Документы, необходимые для проведения экспертизы

Комплект документов будет зависеть от задачи, указанной в заявке на проведение процедуры. Таким образом, перечень формируется в индивидуальном порядке. Ниже приведен универсальный список документации:

  • реквизиты заказчика (для юридических лиц) или документ, удостоверяющий личность (для физических лиц);
  • проектно-сметная документация (включает технико-экономическое обоснование, проектную и рабочую документацию);
  • государственная экспертиза проектной документации и сметной стоимости;
  • акты выполненных работ;
  • пояснительная записка к сметной документации;
  • сводный сметный расчет, объектная смета;
  • журнал фиксации контроля за ходом строительно-монтажных работ;
  • журнал отражения отдельных видов работ на строительных объектах (специальный журнал учета выполнения работ);
  • акт освидетельствования скрытых работ.

Если аудит проводится в ходе судопроизводства, то обязательно необходимо предоставить определение суда на проведение экспертизы.

Какие задачи решает экспертиза

При проведении аудита эксперты решают следующие задачи:

  • перечень выполненных работ и их объем;
  • какие материалы использовались при проведении работ;
  • какова стоимость работ согласно выполненному объему (специалисты анализируют среднерыночную стоимость материалов, а также их расход – реальный и согласно смете);
  • что послужило причиной появления дефектов по окончании или во время работ (использование некачественных материалов, несоблюдение технологии их складирования и хранения);
  • были ли проведены строительно-монтажные работы в соответствии с проектной документацией;
  • соответствуют ли выполненные работы нормативным показателям.

Перечень является примерным, и заказчик аудита сам решает, какие задачи будут включены в техническое задание для экспертов. Процедура также допускает проверить товарную документацию на закупку материалов.

Какими нормативными документами руководствуются эксперты в рамках проведения экспертизы

Во время аудита специалисты применяют нормативно-техническую документацию, чтобы проанализировать деятельность подрядчика и сформировать экспертное заключение или отчет:

  • Градостроительный кодекс РФ в редакции от 14 июля 2022 года;
  • Положение о порядке проведения строительного контроля (утверждено Правительством РФ №468 от 21 июня 2010 года);
  • Свод правил 48.13330.2011/246.1325800.2016.

Кроме того, эксперты учитывают государственные стандарты в сфере строительства (ГОСТы) и строительные нормы и правила (СНиП). Экспертиза проводится только опытными специалистами, которые имеют фундаментальные знания в области строительства и экономики.

Какие сведения содержатся в экспертном заключении

В заключении присутствуют следующие пункты:

  1. Вводная часть: причины проведения аудита, данные организации, которая проводила экспертизу, данные о специалисте или специалистах, проводивших исследование, информация о клиенте, цели и задачи, нормативная документация.
  2. Исследовательская часть: данные об объекте, какие исследования были проведены, результаты аудита, основные термины и определения.
  3. Заключение: ответы на вопросы, которые были поставлены перед экспертом, применение полученных результатов, перечень литературы и авторитетных источников.
  4. Приложение: фотоматериалы, акты визуального осмотра, подтверждение квалификации специалиста, подготовившего заключение, первичные сметные документы, свидетельство, выданное саморегулируемой организацией.

Стоимость и сроки проведения экспертизы

Стоимость экспертизы объемов работ зависит от задач, указанных в техническом задании. То же самое относится и к срокам проведения аудита. Экспертиза занимает от 1 до 5 дней, но при условии, что заказчик предоставил экспертам всю необходимую документацию. Если аудит проводится согласно определению судебной инстанции, то сроки могут быть увеличены.

Нет времени?

Оставьте заявку, мы перезвоним и самостоятельно подберем необходимого специалиста.

Наши преимущества

Высокое качество услуг

Создаем программы минимизации затрат для оптимизации процесса управления рисками

Систематизированное и нетривиальное решение задач

Консультанты "2Б Диалог" имеют ученые степени кандидатов и докторов экономических наук

Соблюдение профессиональных стандартов и этических норм

Работы выполняются квалифицированными консультантами, которые являются членами TEGoVA

Индивидуальный подход к Клиенту

Используем модель индивидуального подхода к каждому клиенту, учитывая специфику и сложность проекта

Короткие сроки оказания услуг

Каждый проект для нас уникален, поэтому группа консультантов формируется под требования проекта

Профессиональная команда

Наша задача – квалифицированная помощь клиенту. Штат компании насчитывает более 20 консультантов в различных областях экономики.
Наши ключевые партнеры
Главная Услуги Исследования Контакты Награды О компании Новости